Diez distritos y dos barrios de Madrid tuvieron una subida de los alquileres de más del 20% en 5 años

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Villaverde (43%), Latina (34%), Carabanchel (27%), Puente de Vallecas (27%), Villa de Vallecas (25%), San Blas (23%), Moratalaz (22%), Arganzuela (21)%, Usera (21%) y Ciudad Lineal (20%) son los distritos en cuestión.

El precio acumulativo de la vivienda en alquiler ha subido en Madrid un 28% en cinco años y un 34% en diez años, pero el valor de hace un año ha caído en un 10%, según el estudio a mitad de año de ‘Variación acumulativa de la vivienda en España en 2021’, basado en los precios de la vivienda en alquiler del mes de junio de los últimos 0 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Si se analizan los incrementos porcentuales acumulados desde 2016, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha aumentado un 28% en Madrid (de 10,74 euros/m2 al mes en junio de 2016 a 13,78 euros/m2 al mes en junio de 2021).

Así, los madrileños en 2016 debían pagar por el alquiler de una vivienda de 80 m2 una media de 859 euros/mes (junio de 2016, 10,74 €/m2 al mes) frente a los 1.102 euros (junio de 2021, 13,78 €/m2 al mes) que se paga como media en la región en 2021.

Los residentes de Fuenlabrada, Móstoles, Getafe y Leganés han visto encarecer sus alquileres más del 30% en apenas un lustro. Mientras que diez distritos han subido más del 20% en cinco años: Villaverde (43%), Latina (34%), Carabanchel (27%), Puente de Vallecas(27%), Villa de Vallecas(25%), San Blas-Canillejas (23%), Moratalaz (22%), Arganzuela (21)%, Usera (21%) y Ciudad Lineal (20%).

De la misma forma, los barrios de Rejas (25%) y Argüelles (22%) tienen un incremento acumulativo de la vivienda en alquiler superior al 20% en junio de 2021 respecto a junio de 2016.

La tendencia alcista ha cambiado a lo largo de 2020 y ahora el precio del alquiler ha empezado a caer después de muchos años de intensas subidas. No obstante, las caídas no son iguales en cada región, pero sí que la tendencia general a nivel nacional es la de la caída de precios (disminuye un 2,7% interanual de media en España) y esta tendencia se hace más intensa en ciudades como Madrid o Barcelona que tienen caídas interanuales del 10%.

Datos a nivel nacional

A nivel nacional, el precio acumulativo de la vivienda en alquiler ha subido en España un 41% en 5 años y un 32% en 10 años, sin embargo, el valor de hace un año ha caído un 4%, según Fotocasa.

El estudio ‘Variación acumulativa de la vivienda en España en 2021’ que ha analizado los incrementos porcentuales acumulados desde 2016, concluye que el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha aumentado un 41% en España, de 7,40 euros el metro cuadrado al mes en junio de 2016 a 10,44 euros en junio de 2021.

Los españoles en 2016 pagaban por el alquiler de una vivienda de 80 metros una media de 592 euros al mes frente a los 835 euros que se paga de media en España en 2021.

De las comunidades autónomas que más se han visto afectadas por el incremento del alquiler estos últimos cinco años, cuatro de ellas superan el 40% de incrementos desde 2016, según el estudio de Fotocasa. Así, el precio de la vivienda de alquiler en Canarias ha pasado de 6,43 euros el metro cuadrado al mes en junio de 2016 a 9,58 euros en junio de 2021, un 49% de incremento.

A continuación, los valencianos han pasado de pagar por el alquiler una media de 5,77 euros el metro cuadrado al mes en junio de 2016 a 8,42 euros en junio de 2021, un 46% de incremento. Les siguen La Rioja y Navarra, con un 43% y un 42% de incrementos, respectivamente.

San Cristóbal de la Laguna, en Santa Cruz de Tenerife, es la única ciudad de España cuyo incremento acumulativo de la vivienda en alquiler alcanza el 60% en junio de 2021 respecto a junio de 2016, pero apenas se ha incrementado un 8% respecto al mismo periodo de 2020, según Fotocasa.

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