El distrito de Salamanca ha registrado en el último trimestre los precios de las viviendas más caros de toda la Comunidad de Madrid, de acuerdo al portal web especializado pisos.com.
Con un precio de 6.437 euros por metro cuadrado, el distrito de Salamanca superó a Chamberí (5.692 €/m2) y Chamartín (5.498 €/m2), mientras que los más baratos fueron Villaverde (1.771 €/m2), Puente de Vallecas (1.905 €/m2) y Usera (2.040 €/m2).
Las subidas trimestrales más intensas las protagonizaron Moncloa-Aravaca (4,87%), Retiro (3,35%) y Chamberí (2,12%), al tiempo que las bajadas más llamativas las arrojaron Moratalaz (-6,35%), Vicálvaro (-6,01%) y San Blas (-4,79%).
Frente al año pasado, los mayores repuntes se dieron en Vicálvaro (9,85%), Chamberí (7,37%) y Villaverde (2,89%), y los que más cayeron fueron Moratalaz (-5,71%), Usera (-5,30%) y Barajas (-5,22%).
En el territorio nacional, Madrid (1,41%) arrojó la décima subida más llamativa de en el tercer trimestre. Frente al pasado año, la capital madrileña fue la cuarta capital que menos repuntó del país, incrementándose un 0,44 por ciento.
Asimismo, la ciudad de Madrid (4.003 €/m2) fue la tercera capital más cara del país, solo por detrás de Donostia-San Sebastián (5.045 €/m2) y Barcelona (4.514 €/m2).
Por su parte, la Comunidad de Madrid fue la tercera autonomía más cara, por detrás de Baleares (3.196 €/m2) y el País Vasco (2.744 €/m2). Además, fue la tercera provincia más cara.
Respecto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2020 registró un precio medio de 1.720 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 1,70 por ciento. De un año a otro, la subida fue del 1,38%, mientras que el repunte mensual fue del 0,42 por ciento.
“Aunque los datos son positivos, todavía es pronto para definir una tendencia clara en lo que respecta a los precios de la vivienda de segunda mano, ya que el mercado está sujeto a la evolución de la pandemia y a su impacto en el empleo y, por ende, en la demanda compradora”, ha indicado Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, que no duda en apuntar que “a este indicador le esperan correcciones en el corto plazo, pues se encuentra en plena fase de regulación”.
En cuanto a los municipios madrileños, Guadalix de la Sierra (13,05%) protagonizó la séptima subida más significativa de España a nivel trimestral, mientras que Colmenar Viejo (-10,19%) registró la quinta caída más alta del país en este periodo. Interanualmente, Villanueva de la Cañada (13,37%) fue la décimo quinta localidad española que más subió, mientras que la zona de descensos destacó Coslada (-11,85%) como el municipio madrileño que más se ajustó.
