El precio de la vivienda aumentó un 2,12% en el madrileño distrito de Chamberí durante el tercer trimestre del año, lo que representa una de las subidas más intensas, de acuerdo al portal web pisos.com.
Chamberí solo fue superado en este apartado por Moncloa-Aravaca (4,87%) y Retiro (3,35%), mientras que las bajadas trimestrales más abruptas en ese periodo las han protagonizado Moratalaz (-6,35%), Vicálvaro (-6,01%) y San Blas (-4,79%).
Frente al año pasado, los mayores repuntes se dieron en Vicálvaro (9,85%), Chamberí (7,37%) y Villaverde (2,89%). Los que más cayeron fueron Moratalaz (-5,71%), Usera (-5,30%) y Barajas (-5,22%). Los distritos más caros fueron Salamanca (6.437 €/m), Chamberí (5.692 €/m) y Chamartín (5.498 €/m), mientras que los más baratos fueron Villaverde (1.771 €/m), Puente de Vallecas (1.905 €/m) y Usera (2.040 €/m).
En general, Madrid es la tercera región que más subió el precio de la vivienda en el tercer trimestre, con un 2,97%, mientras que en septiembre de 2020 tuvo un precio medio de 2.729 euros por metro cuadrado, subiendo un 3,22% respecto al año pasado.
Por ello, fue la décima capital que más subió en el tercer trimestre, colocándose en el tercer puesto entre las más caras con 4.003 euros por metro cuadrado.
Por su parte, la Comunidad de Madrid fue la tercera autonomía más cara, por detrás de Baleares (3.196 €/m2) y el País Vasco (2.744 €/m2). Además, fue la tercera provincia más cara.
En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2020 registró un precio medio de 1.720 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 1,70%. De un año a otro, la subida fue del 1,38%, mientras que el repunte mensual fue del 0,42%.
«Aunque los datos son positivos, todavía es pronto para definir una tendencia clara en lo que respecta a los precios de la vivienda de segunda mano, ya que el mercado está sujeto a la evolución de la pandemia y a su impacto en el empleo y, por ende, en la demanda compradora», ha indicado Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, que no duda en apuntar que «a este indicador le esperan correcciones en el corto plazo, pues se encuentra en plena fase de regulación».
Alcobendas, el municipio más caro
Madrid (1,41%) arrojó la décima subida más llamativa de España en el tercer trimestre. Frente al pasado año, la capital madrileña fue la cuarta capital que menos repuntó del país, incrementándose un 0,44%.
La ciudad de Madrid (4.003 €/m2) fue la tercera capital más cara del país, solo por detrás de Donostia-San Sebastián (5.045 €/m2) y Barcelona (4.514 €/m2).
En cuanto a los municipios madrileños, Guadalix de la Sierra (13,05%) protagonizó la séptima subida más significativa de España a nivel trimestral, mientras que Colmenar Viejo (-10,19%) registró la quinta caída más alta del país en este periodo.
Interanualmente, Villanueva de la Cañada (13,37%) fue la décimo quinta localidad española que más subió, mientras que la zona de descensos destacó Coslada (-11,85%) como el municipio madrileño que más se ajustó.
La décima localidad española más cara en septiembre de 2020 fue Alcobendas (3.602 €/m2), mientras que San Martín de Valdeiglesias (997 €/m2) fue el municipio más barato de la región.
