Este martes, las llaves de 77 nuevos apartamentos en el Ecobarrio de Vallecas han sido entregadas por la vicealcaldesa de Madrid, Inma Sanz, y Álvaro González, delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid. La portavoz municipal ha dado la bienvenida a cualquier contribución dentro del marco de «el mandato de la vivienda», aunque ha señalado que la intervención estatal se ha caracterizado por un «mínimo» porcentaje, en el contexto de un problema nacional prioritario.
Desde este martes, la promoción Nuestra Señora de los Ángeles 4, ubicada en Puente de Vallecas, se transforma en el hogar para cerca de 80 familias, quienes podrán acceder a arrendamientos de costo accesible. Junto al concejal del distrito, Ángel Niño, Sanz y González han detallado que de las 77 viviendas disponibles, 27 disponen de dos dormitorios (de las cuales tres están adaptadas para personas con movilidad reducida), 43 son de tres dormitorios y siete de cuatro, además de contar con 78 plazas de estacionamiento.
El alquiler promedio de estos apartamentos se establece en torno a los 500 euros y no excederá el 30% de los ingresos de la unidad familiar, muy por debajo a los precios alcanzados en el mercado libre que superan los 1.200 euros de media.
Podrán acceder a estas casas individuos cuyos ingresos no superen las 3,5 veces el IPREM. Esto implica que, por ejemplo, una pareja que tenga dos hijos podría alcanzar un ingreso bruto anual de aproximadamente 44.000 euros como máximo.
UNA INVERSIÓN QUE SUPERA LOS 14 MILLONES, CON 12 DE FUENTES MUNICIPALES
La inversión en Nuestra Señora de Los Ángeles 4 ha superado los 14,2 millones de euros, considerando el valor del terreno; de esa cantidad, 12,6 millones son contribución del Ayuntamiento de Madrid y 1,6 millones provienen del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, resultado del acuerdo firmado entre el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de la ciudad.
Esta promoción, que ha contado con una financiación parcial del Ministerio de Vivienda, ha sido objeto de comentarios por parte de la vicealcaldesa, quien ha señalado que «los porcentajes son realmente mínimos, por no usar un término más contundente». «En cuanto a la inversión total realizada por el Ayuntamiento de Madrid en los años recientes, estamos hablando de 860 millones de euros, mientras que la realizada por el Gobierno de España asciende a 19 millones de euros, por lo que el porcentaje es muy reducido«, ha alertado.
«Todos los aportes que puedan llegar son bienvenidos, sin embargo, considero que la responsabilidad del Gobierno de España debería ser significativamente más elevada de lo que es en la actualidad cuando se trata de un problema que afecta a la nación. Debería asignar una cantidad mucho mayor de recursos de los que está destina en este momento. En esta iniciativa, la contribución es completamente simbólica», ha comunicado a los medios.»
VIVIENDA ECOLÓGICA
El ecobarrio presenta una promoción que dispone de un sistema de calefacción y agua caliente sanitaria centralizado, utilizando energía solar (calefacción distrital), lo que facilitará un significativo ahorro económico para los arrendatarios al disminuir el consumo de calefacción en un 50%.
Asimismo, la circulación de aire cruzada y los componentes aislantes de la fachada minimizan la dependencia de sistemas de aire acondicionado. No obstante, el inmueble cuenta con un sistema integral de refrigeración de alta eficiencia, que incluye dos unidades de enfriamiento en la azotea.
En el manejo del agua, esta eficacia se observa también, por lo que un sector del sótano se ha transformado en un área verde con especies nativas y árboles de hojas caducas que contribuyen a optimizar el rendimiento térmico, mientras que elementos tales como las cunetas (bloques de concreto) aseguran la captación de las aguas de lluvia.
Doce desarrollos de EMVS Madrid conforman el ecobarrio en Puente de Vallecas, de los cuales diez ya están finalizados y dos se encuentran en construcción, lo que ofrecerá a la capital 1.200 nuevos hogares en el parque público. Este es un proyecto innovador en términos de eficiencia energética, que incluye un sistema centralizado para calefacción y agua caliente sanitaria, así como un sistema de recogida neumática de desechos. Gracias a esta combinación, se consigue una disminución del 43% en las emisiones de CO2 y un significativo ahorro económico para los arrendatarios.
Asimismo, se logra disminuir la cantidad de camiones de recolección que circulan, así como la cantidad de recipientes de desechos en las comunidades y en las vías públicas, lo que también ayuda a la conservación del medioambiente.
SUPERIOR A MIL VIVIENDAS
Por su parte, Sanz ha señalado que en 2024 la EMVS de Madrid completó 1.072 nuevas residencias de alquiler accesible en alrededor de diez promociones, de tal forma que la entidad municipal posee un patrimonio superior a 9.200 en modalidad de alquiler asequible, lo que representa un aumento del 47% desde 2019.
Asimismo, la EMVS de Madrid dispone de cerca de 6.200 residencias en varias etapas de desarrollo y ejecución, de las cuales 1.734 están actualmente en progreso a través de 22 promociones. Además, ya se han iniciado los procesos de licitación para otros 2.200 apartamentos de alquiler mediante el Plan Suma Vivienda, que incluye modalidades de cooperación entre el sector público y privado para el desarrollo habitacional en Los Berrocales y Los Ahijones.
