Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Madrid en julio de 2017 tuvo un precio medio de 1.998 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -0,12% frente al pasado mes de junio, arrojando la segunda caída menos significativa del panorama nacional. Interanualmente, se produjo una bajada del -2,62%.
Madrid fue la tercera autonomía más cara del país, únicamente por detrás de País Vasco (2.546 €/m²) y Baleares (2.308 €/m²). En el ámbito provincial, Madrid fue la cuarta más cara, tan solo superada por Guipúzcoa (2.842 €/m²), Vizcaya (2.584 €/m²) y Baleares (2.308 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2017 registró un precio medio de 1.525 euros por metro cuadrado, arrojando una caída mensual del -0,20%. De un año a otro, el recorte fue del -2,36%.
El mercado de la vivienda en España sigue dividido en función del stock disponible, lo que marca la evolución de sus precios. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “los vendedores siguen forzando los descuentos de sus inmuebles en aquellas plazas donde la oferta es abundante, mientras que las zonas más cotizadas se recuperan rápido ante el interés creciente de la demanda”. El experto afirma que “la desigualdad es el rasgo más característico del ritmo que marca actualmente el devenir de los precios de venta”.
Aunque los precios actuales son razonables y muy competitivos, Alemany invita a los potenciales compradores a “negociar con firmeza y seriedad”, dado que todavía se pueden conseguir descuentos interesantes en función de la urgencia del vendedor. El responsable del portal inmobiliario asegura que “cuanto más sólido sea el perfil financiero del comprador, más posibilidades se tendrán de lograr una rebaja en el precio”.
Madrid fue la tecera capital más cara del país
La capital madrileña arrojó un ascenso mensual del 0,25%. Frente al pasado año, creció un 2,75%, protagonizando el quinto repunte más intenso del país, un listado encabezado por Barcelona (11,86%). Con 2.921 euros por metro cuadrado en julio de 2016, Madrid fue la tercera capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (3.819 €/m²) y Barcelona (3.785 €/m²).
